マンションで火災が発生した場合、鎮火後すぐに元の生活へ戻れるわけではありません。
火災による直接的な被害だけでなく、消火活動による水害や煤（すす）汚染、健康リスクまで考慮した専門的な復旧作業が必要になります。

今回は、マンション火災後の復旧作業の流れと、注意すべきポイント・業者選びの考え方について、実務目線で解説します。

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火災後に起こる主な被害とは

１．火災による直接被害

火災では、内装材や構造部の焼損、家財の消失・変形が発生します。マンションの場合、一室の火災が上下階・隣室へ影響するケースも多く、電気・配管・耐震性への影響確認が不可欠です。
初動で被害状況を正確に把握できるかどうかが、その後の復旧スピードを大きく左右します。

２．消火活動による二次被害

３．煤（すす）汚染と健康リスク

煤は非常に微細で、壁・天井・家具・家電の内部まで入り込みます。しかも油分を含むため、通常の清掃では完全除去が困難です。
煤には有害物質が含まれることもあり、呼吸器トラブルやアレルギー悪化などの健康被害につながる恐れがあります。

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火災復旧作業の基本的な流れ

１．安全確保・現場調査

最優先は建物の安全確認。構造の損傷、有害物質の有無、設備状況を専門業者が調査します。
この段階で写真・動画の記録、保険会社への報告も進めておくと、その後がスムーズです。

２．残置物の撤去・分別

焼損・汚染された家財を撤去し、リサイクル可能物／廃棄物に分別処理します。
この工程を丁寧に行うことで、悪臭や再汚染を防止できます。

３．煤の除去・専門清掃

素材に合わせた洗剤・機材を使い、壁・床・天井・設備内部まで徹底洗浄。
専門業者なら、素材を傷めず、再付着を防ぐ処理が可能です。

消臭・消毒・空気環境の回復

内装の復旧・リフォーム工程

• 壁紙・床材・天井の補修・張替え
• 電気配線、水道設備の修繕
• 最終クリーニングと仕上げ

単なる原状回復ではなく、耐火性・断熱性の見直しまで行うことで、再発リスクを下げられます。

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失敗しないための注意点

業者選びのポイント

• 火災復旧の実績が豊富
• 見積もりが明確
• 保険対応に慣れている
• アフターフォローがある

アイコムやクリーンメイトなど、火災復旧を専門とする業者への相談が安心です。

火災保険は必ず活用

火災保険は、復旧費用の大きな助けになります。申請手続きや書類作成も、専門業者がサポートしてくれるケースが多くあります。

まとめ

マンション火災後の復旧は、「安全・健康・生活再建」すべてを考慮した専門対応が不可欠です。
正しい工程を理解し、信頼できる専門業者と連携することで、復旧は確実に、そしてスムーズに進めることができます。

火災後の不安や疑問がある方は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。