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【特集】札幌市の春──退去清掃のリアルと“損しないための対策”まとめ
札幌市では春になると引越しが多く、アパート・マンションの 入退去が最も集中する時期です。
その一方で、
- 清掃費が思ったより高い
- 業者の予約がまったく取れない
- 退去費用の明細に納得できない
など、退去清掃に関するトラブルも増えがちな季節です。
本記事では、札幌市の退去事情をふまえながら、
費用を抑える・トラブルを防ぐ・敷金をできるだけ戻す
ためのポイントを分かりやすくまとめました。
目次
1．札幌市の春は退去清掃の“超”繁忙期
3〜4月は札幌市で引越しが最も集中する期間です。
- 退去清掃業者の予約が取りにくい
- 通常期より1〜3割ほど高くなることも
- 希望日に立ち会いできないケースも発生
特にワンルーム・1Kは入れ替わりが激しく、
「次の入居まで時間がないので急ぎで清掃してほしい」
というケースが非常に多くなります。
退去日が決まったら、すぐに清掃予約をするのがおすすめです。
2．退去清掃の料金相場と金額が変わるポイント
退去清掃の料金は以下の要素で大きく変わります。
- 部屋の広さ（ワンルーム〜ファミリー物件）
- 汚れ具合（カビ・油汚れ・ヤニなど）
- ペット飼育の有無
- 喫煙の有無
- 春の繁忙期かどうか
ペット・喫煙ありの場合は特別清掃が必要になることが多く、
追加料金が発生しやすい点に注意しましょう。
3．入居時に“必ずやっておくべき”チェック
退去時のトラブルは 入居時の記録不足 が原因で起こりやすいです。
- 壁・床の傷やへこみ
- 水回りの汚れやカビ
- 換気扇・照明の動作
- 網戸の破れ、サッシの不具合
- 入居前からある汚れ・シミ
気になる箇所は写真＋日付を残し、
管理会社にメールで送っておくと安心です。
4．退去時の清掃ポイントと“自分でできる”コツ
退去時は「原状回復」を意識した清掃が必要です。
チェックされやすい代表箇所は以下の通り：
- 浴室のカビ・水垢
- キッチンの油汚れ
- 換気扇・レンジフード
- 窓ガラス・サッシ
- ベランダ
- 冷蔵庫や洗濯機をどかした後の汚れ
▼自分でできる清掃のコツ
- キッチン：重曹・セスキ炭酸ソーダ
- 浴室：カビ取り剤＋徹底換気
- 換気扇：フィルターを外して洗浄
- 窓：ガラスクリーナーで仕上げ
落ちない汚れを無理にこすると傷になり、修繕費が高くなる可能性があります。
迷ったら専門業者に相談しましょう。
5．敷金と退去費用のリアル
退去費用の主な内訳は以下の通り：
- 清掃費
- 修繕費（故意・過失による傷・穴など）
- 鍵交換費用
- ペット・喫煙の特別清掃
敷金はこれらの費用に充当されるため、
- 部屋をきれいに使う → 敷金が戻りやすい
- 汚れ・破損が多い → 差し引かれ、追加請求の可能性も
不安な明細があれば、遠慮せず不動産会社に確認しましょう。
6．退去トラブルを避ける“3つのルール”
- 入居時の状態を記録（写真＋管理会社へ共有）
- 退去日が決まったら早めに業者予約
- 不明点は必ず不動産会社へ確認してからサイン
契約内容と費用の内訳を理解することで、
多くのトラブルは回避できます。
7．株式会社NAOS（ナオス）は退去後のサポートも対応可能
株式会社NAOS（ナオス）では、退去清掃以外にも、
- 特殊清掃
- 遺品整理
- 生前整理
- 家財整理
- リフォーム
「どこまで自分でやればいいか分からない」
「急ぎで対応してほしい」 といったケースでも柔軟にサポートいたします。
【まとめ】札幌市の春は“準備した人ほど損しない”
- 入居時・退去時のチェックが重要
- 清掃のポイントを押さえて敷金の目減りを防げる
- 早めの相談でトラブル回避
春の引越しシーズンは慌ただしいですが、
ちょっとした準備で新生活をスムーズに迎えられます。
退去清掃でお困りの際は、ぜひご相談ください。
